💔 房子住在一起，權益卻可能不在一起 聽眾來信：婚前公婆買房登記在先生名下，婚後我與先生生活費、房貸都「對半分」。家人提醒：妳在幫忙繳「別人的房子」。我上網一查，才知道這安排對我其實不利。提保障就被說「不信任」——難道要繼續傻傻繳下去嗎？ 🎯 本集核心重點 • 「沒有名字＝沒有一半」：婚前財產通常不列入剩餘財產分配；不要以為結婚後「自然各半」。 • 但婚後償還的房貸（債務減少），可被視為婚後財產增加，離婚時有機會主張分配。 • 房屋增值若屬婚前買入，多數實務仍傾向歸登記人；別把希望押在「漲價可分」。 • 三道保障工具： ① 婚前協議：把「分攤、持分、變賣或買回機制」白紙黑字寫清楚。 ② 借名登記＋合夥標的約定：註明「雖登記A名下，但屬雙方合夥投資」。 ③ 最高限額抵押（俗稱「幫我設定」）：以「我繳的房貸」做債權保障，必要時可行使。 • 日常證據力：請分帳、留存轉帳紀錄、發票、分攤明細；真的有差。 🛠 給要談的你｜溝通話術參考 「我信任你，但婚姻有變數、職涯有起伏。把分攤與保障寫清楚， 是為了我們都安心，不是要分你的東西。」 ✅ 行動清單 1. 盤點：房子登記人、頭期來源、貸款餘額、目前分攤比例。 2. 記帳：建立「居住成本與房貸分攤表」，所有轉帳截圖保存。 3. 協議：與律師擬定婚前/婚後協議（含分攤、退場、買回、分配機制）。 4. 保障：無法共登？考慮最高限額抵押＋明確債權文件。 5. 心法：談錢不等於沒感情；先把權益講明白，才能把感情談長久。 💬 本集金句 ✨「結了婚，不代表什麼都一人一半；登記誰名下，法律就先看誰。」 ✨「債務的減少＝婚後的增加，有證據，才有得主張。」 ✨「把保障寫清楚，不是質疑愛，是給彼此安全感。」 ✨「找方法，不找麻煩：協議、借名、最高限額抵押，比吵架有效。」 ✨「幸福與金錢不矛盾；先界線，再親密。」 ‼【版權屬寶島聯播網所有，未經授權，不得轉載、重製，有需求請來信告知】 -- 歡迎大家動動手指按讚+訂閱+分享！ 就能接收到最新影片通知唷~ 【立即下載 寶島聯播網APP】 蘋果 IOS｜https://reurl.cc/LMxxkK 安卓 Android｜https://reurl.cc/QbllyZ 【Facebook】 節目粉專 - https://reurl.cc/xOZLrb 【youtube頻道】 寶島聯播網-https://reurl.cc/aNpky3 心事有人知-https://reurl.cc/V5Gj9Z 【Podcast】 https://reurl.cc/mRpV5G Apple - https://reurl.cc/1bxq5X Spotify - https://reurl.cc/Or1ny3 Sound On - https://reurl.cc/xvZAye KKBOX - https://reurl.cc/dy0AEM 【心事漂流瓶】 https://forms.gle/EtNYWaNnmJvPEQ2U8 -- #心事有人知 #婚前協議 #房貸分攤 #借名登記 #最高限額抵押 #剩餘財產分配 #關係界線 #法律底氣 #吳孟玲律師