房地合一稅你以為只是「賣房要繳多少」？其實真正讓大家焦慮的，是我到底算不算自住？！最新查核規範上路後，光是「有沒有設籍」已經不夠，居住事實能否被認定才是關鍵！本集邀請信義房屋王裕鴻代書，用最白話的方式帶你一次搞懂：自住要件怎麼抓？400萬扣除額適用條件是什麼？申請退稅會被查哪些資料？持有年限、租賃紀錄、生活足跡，到底怎麼影響你的稅。不想等國稅局找上門？這集真的要聽！ 🎙️主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎙️特別來賓 信義房屋契約部 王裕鴻代書 🎙️章節重點 00:00 精采預告＋開場 01:13 房地合一稅到底是什麼？我適用新制還是舊制？ 05:18 哪些單據能合法節稅？冷氣算嗎？ 08:26 重購退稅怎麼算？關鍵：登記日超級重要 12:14 四百萬免稅額條件是哪「666」？國稅局如何認定「居住事實」？ 16:28 換屋族、贈與族最容易踩的坑：重購退稅怎麼退？ 19:40 代書最重要提醒：買房後第一件必做的事？ 🎧 Podcast收聽：https://lihi3.me/N1964 - 👉其他人也聽過這些Podcast 【信義房屋】挑對預售屋建商有撇步！專家教你3招遠離爛尾風險 feat.何世昌｜房屋聽信義EP49 https://youtu.be/RbUmbRjOJfw?si=Ht-s6epHExXd_d6N 🎧 ：https://lihi2.com/6zelY 【信義房屋】2025房市趨勢解析：上半年關鍵回顧 × 下半年走勢預測 feat. 何世昌｜房屋聽信義EP50 https://youtu.be/Fpp9AWRFRbo?si=I5VRdQ751D6gpqWe 🎧 ：https://lihi2.com/xCrbx 【信義房屋】繼承怎麼「辦」？房產留愛不留爭，用對方法最關鍵！代書觀點談最溫柔的生前規劃｜房屋聽信義EP51 https://youtu.be/UapkpZvhwao?si=K5U3YsOOw49FzVm4 🎧 ：https://lihi3.me/BslCK 【信義房屋】繼承「怎麼給」最周全？一次搞懂繼承、遺產和贈與流程｜房屋聽信義EP52 https://youtu.be/rLzlwb7GG2k?si=8Ftq7OLoh2dpcvIk 🎧 ：https://lihi3.me/BslCK 【信義房屋】首購族裝修全攻略！設計師教你用有限預算創造亮點｜房屋聽信義EP53 https://youtu.be/KGpJsnsh5dY?si=1wWeoEoCoWLwZ4b_ 🎧 ：https://lihi3.me/W4CLM - 我猜你想了解更多： 💸賣屋要繳什麼稅：https://lihi3.me/kCCta 💸房地合一稅2.0試算：https://lihi3.me/zVbWl 💸掌握重購退稅細節幫屋主省下百萬稅金：https://lihi3.me/SXVOa - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋IG：https://lihi2.com/uA3Ty 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 #信義房屋 #房屋聽信義 #podcast #信義房屋podcast #買屋 #賣屋 #換屋 #信義房屋 #房屋聽信義 #信義房屋podcast #房地合一稅 #自住認定 #居住事實 #重購退稅 #節稅技巧 #賣房必看 #房產新手 #舊制新制 #持有年限 #房產課稅 #裝潢成本 #仲介費 #冷氣能否列成本 #國稅局查核 #賣屋流程 #房屋成本 #不動產知識 #房產懶人包