Q: 為何台北老公寓漲幅遠輸給大樓？ A: 專家指出三原因：使用價值衰退（老舊無電梯）、都更不確定性高（耗時長且易卡關），以及新大樓對比下的比較效應。 Q: 老公寓是否仍有價值？ A: 是。老公寓具備實坪大與土地持分高的優勢。若位於精華地段且成功都更，價值可能翻升1.5至2倍。 由AI彙整內容文字